Wann lohnt sich die lange Zinsbindung?

Die Tabelle zeigt, wie hoch die Zinsen für einen Baukredit steigen müssen, damit sich eine längere Zinsbindung trotz anfänglich höherer Zinsen lohnt.

Beispiel: Die Bank verlangt für ein Darlehen mit 15 Jahren Zinsbindung 0,2 Prozentpunkte mehr Zinsen als für ein Darlehen mit 10 Jahren Zinsbindung. Bei einer Tilgung von 2 % ist das Darlehen mit 15 Jahren Bindung günstiger, falls die Hypothekenzinsen in den nächsten zehn Jahren um mindesten 1,1 Prozentpunkte steigen. Bei einem Volltilgerdarlehen (Anfangstilgung bei 15 Jahren Laufzeit ca 5 %) müssten die Zinsen dagegen um mindestens 2,4 % steigen, damit sich die 15-jährige Zinsbindung lohnt.